《爱尔兰时报》6月11日报道，爱央行周二发布了一份特别报告以及最新的半年度金融稳定报告，警告称，由于市场继续面临巨大的不确定性，在严峻情况下，都柏林办公室空置率在未来两年内可能飙升至26%。在中等情况下，到 2026年空置率将从去年年底的17%上升至18.5%。较为温和的情况是，空置率可能会降至15%左右。副行长Vasileios Madouros表示，结果将取决于工作习惯如何演变，以及公司在办公室租约到期后会做什么。
爱央行在特别报告中估计，爱尔兰商业地产市场总价值为1440亿欧元(1.0686,-0.0026,-0.24%)。自2019年以来，房地产价值下跌了27%，其原因是疫情暴发后，居家办公和电子商务蓬勃发展，以及央行为抑制通胀而上调利率。不过，报告强调，经济衰退对爱尔兰银行的影响有限，因为自金融危机以来，爱尔兰银行对商业地产贷款的敞口要低得多，而且从那时起也避开了投机性建设。报告称，“相比之下，2024年CRE市场更加依赖国际融资来源，包括由爱尔兰授权的房地产基金中介的融资，这些基金持有近300亿欧元的资产，其中大部分是通过海外债务和股权融资的”。“市场情报和交易数据表明，相当一部分CRE资产可能由海外实体跨境持有或资助。虽然更多的国际投资者参与（多年来一直是全球 CRE 市场的一个特点）可能会增加与资本流入和资产价格周期加剧相关的风险，但它也通过风险分担机制在冲击来临时减轻了国内金融稳定风险。”最新的金融稳定报告称，爱尔兰经济持续强劲和通胀逐步缓解继续支持家庭和企业的韧性，但在地缘政治紧张局势加剧的情况下，风险依然存在。
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责任编辑：郭建